布吉怎么到布心彩世界·产业跨界“头号玩家”雅居乐:特色小镇核心是产业创新

布吉怎么到布心彩世界·产业跨界“头号玩家”雅居乐:特色小镇核心是产业创新
2020-01-02 08:16:49 热度:5000

布吉怎么到布心彩世界·产业跨界“头号玩家”雅居乐:特色小镇核心是产业创新

布吉怎么到布心彩世界,联手刘国梁打造体育产业特色小镇,携手阿里云共建智慧特色小镇……从去年至今,曾经的旅游地产专家雅居乐俨然已成产业跨界的“头号玩家”,其背后正是雅居乐实现多元转型、全新产业发展思路以及特色小镇的战略。

雅居乐地产集团副总裁兼产业发展中心总经理阮家声(右)

特色小镇使命:全力推动“地产跨界合作”

2016年是雅居乐多元发展的新起点,2017年更是成立了产业发展中心,发力特色小镇建设。“我们希望能够通过一个更好的平台,将雅居乐集团“1+n”的各个产业体系跟地产之间结合起来”,雅居乐地产集团副总裁兼产业发展中心总经理阮家声在近日接受媒体采访中讲到。

实际上,雅居乐的产业地产就扮演了这个角色。雅居乐已有的产业部分,以及未来准备要跨界合作的部分,在城镇化发展的这种平台上进行一个有机的结合。

目前雅居乐也定义了“3+3”产业格局,即以医康养、文旅、体育为核心产业,以信息科技、新能源、新材料为辅助产业,全力推动“地产跨界合作”进程,助力城市产业转型升级。

在发展过程中,针对目前特色小镇仍然比较简单粗暴的现状,通过产业地产这个体系,雅居乐则更多的是希望能够让其升级、优化,体系化、标准化以及整个经营模式化,从而形成一个非常完善的体系,这被认为是雅居乐特色小镇的一个使命。

未来三年文旅产业板块投入超500亿

雅居乐一直是外界公认的旅游地产专家,“文旅”也被看作是雅居乐的传统优势产业内容,在雅居乐1+n体系中,环保、教育、酒店也属于“大文旅”的组成部分。

早在2015年雅居乐就提出了文旅4.0时代概念,以启动深度体验以及个性化服务为核心,打造全时、多元、智能、定制的产业文旅服务体系。

根据阮家声介绍,未来雅居乐会从“大文旅”慢慢向文旅特色元素聚集,并在未来三年,在文旅产业板块投入500亿元,用于资源整合、ip树立、产业导入、综合配套建设等,真正打造引领时代、锐意创新的复合型特色文旅项目。

目前,雅居乐拥有海南清水湾文体旅游产业小镇、云南西双版纳文旅小镇、腾冲原乡旅居休闲小镇及中山迪茵湖休闲生态小镇。实际上,这些项目就是雅居乐践行文旅产业4.0概念的一种落地,同时也孕育提升了文旅板块体系,也打造了在文旅板块的一些拳头产品,真正实现了产业地产文旅服务体系。

依靠都市圈 特色小镇核心是产业创新和升级

特色小镇如何能避免沦为单纯的房地产开发,避免“千镇一面”?

阮家声认为,除了要找准“产业地产运营服务商”的定位与良好的上层设计外,在选址上,“产业地产本身一定是要依靠都市圈,必须要接受都市圈的辐射,要与大都市圈之间互动、互补。”

此外,在选取落位的时候,还要有一个强资源整合的区位性,“也就是说我们选取的特色小镇区位,它的产业基底应该是相对比较好的。

作为城市运营商,雅居乐主要通过“空间规划能力、产业聚集能力、平台打造能力、产业和城市运营服务能力”这四大能力,结合城市的基底、品赋、产业基础,在这样的强资源结合下,这样的特色小镇在未来肯定才够成功落地。

雅居乐认为,现阶段特色小镇的核心是产业创新和升级,小镇建设一定要有特色。

同时,“只有在政府、产业、城市运营商三部分内容统筹下,这样的小镇才是真正的特色小镇。否则,在导入、发展的过程中,它很就可能会被经营的逻辑,财务、经济平衡逻辑给打破。”

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